Magnifique Maison d’Exception en Bordure de Golf
€ 999.000
#85763821
Découvrez cette superbe propriété située dans un cadre rare et privilégié, en bordure du golf, au cœur d'un écrin de verdure, au calme et en fond d'impasse.
Édifiée en 2012 avec des matériaux de très grande qualité (béton banché, pierre de taille, toiture traditionnelle à 4 pans en petite tuile), cette maison individuelle offre des prestations haut de gamme et un confort exceptionnel.
Avec ses 7 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses, un vaste séjour-salle à manger et cuisine de 65m2 entièrement équipée, vous profiterez d'espaces de vie lumineux ouverts sur une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le golf.
D'une surface utile de 340 m², la maison dispose d'une cave entièrement aménagée et de nombreux rangements.
Les atouts complémentaires :
- Garage double, isolé et chauffé
- Pompe à chaleur avec radiateurs en pierre de lave pour un confort optimal
Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.
**Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison d'exception !**
-
7 Pièces
- 1 Salle de bains
-
0 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 2012
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Luxe
- Prix:
- € 999.000
- Pièces:
- 7
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Pompe à chaleur
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Au sol
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Val-de-Marne, Ormesson-sur-Marne
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 81 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 35 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 2 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2594E0982009J
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1870 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2600 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Sanitation
- Non
Prestations
- Alarme
- Alarme incendie
- Baignoire balnéo
- Bureau
- Chambre
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Entrée
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Palier
- Salle de bains / toilettes
- Salle de douche / toilettes
- Salle de jeux
- Séjour/cuisine
- Toilettes
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
Damien CHATONIER 
Agent immobilier
