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? Local commercial avec logement à rénover – Ivry-sur-Seine

€ 669.500

Ivry-sur-Seine - 94200 - 113 Rue Marcel Hartmann

#85853280

**Local commercial avec logement à rénover – Ivry-sur-Seine**

Ce bien rare offre un double potentiel :

- **Local commercial de 86,55m2 au rez-de-chaussée idéal pour une activité artisanale, un showroom ou un espace de stockage.
- **Logement de type 2 pièces de 41,95m2 à l’étage ou en fond de parcelle parfait pour un usage d’habitation ou un bureau indépendant
L’ensemble est à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation pour investisseurs ou professionnels souhaitant aménager un espace sur mesure.

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### ? **Accessibilité & Transports**

- **Métro ligne 7 – Station Mairie d’Ivry* à environ 9 minutes à ped citeturn0search0
- **RER C – Gare d’Ivry-sur-Seine* à environ 18 minutes à ped citeturn0search0
- **Bus* (lignes 125, 132, 182, 323) à proximité immédite citeturn0search0
- **Zone industrielle* accessible en quelques minutes, facilitant les livraisons et les déplacements professionnls

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### ?️ **Atouts supplémentaires**

- **Emplacement stratégiqu** entre le centre-ville et les zones d’activités économiues
- **Parcelle de 747 m²*, offrant des possibilités d’aménagement supplémentares citeturn0search1
- **Fort potentie** pour un projet mixte habitation/activité ou une transformation complète selon vos besins

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### ? **Prix de vent**

669 500 € frais d’agence iclus

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Intéressé(e) par ce bien ou besoin d’informations supplémentaires ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou discuter de votre projet !

  • 4 Pièces

  • 0 Salle de bains

  • 128.5 m²

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Commerce / Local commercial
Construction Year:
1920
État:
À rénover
Disponibilité:
Libre
Surfaces:
128.5 m²
Prix:
€ 669.500
Pièces:
4
Salles de bains:
0
Heating Type:
Gaz
Heating Access:
Individuel
Heating Device:
Central
Water Heating Device:
Chaudière
Water Heating Access:
Individuelle

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Location Details

FR, Val-de-Marne, Ivry-sur-Seine

REGLEMENTATION :

Bâtiment à usage principal autre que d'habitation
4
Loi Carrez
128.5 (m²)

Prestations

  • Chambre
  • Cuisine
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Palier
  • Salle à manger
  • Salle de douche / toilettes
  • Salle de réception
  • Toilettes

Marc DURAND

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