LOCAL COMMERCIAL DE 128,50 M2 + STUDIO INDÉPENDANT LOUÉ + SOUS-SOL ET PARKING

IVRY-SUR-SEINE LOCAL COMMERCIAL DE 128,50 M2 + STUDIO INDÉPENDANT LOUÉ + SOUS-SOL ET PARKING
RARE SUR LE SECTEUR ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC STUDIO INDÉPENDANT GÉNÉRANT DES REVENUS LOCATIFS !
ABITHA IMMO vous propose, rue Marcel Hartmann à Ivry-sur-Seine, à proximité du métro Mairie d’Ivry (ligne 7), un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
UN LOCAL COMMERCIAL DE 128,50 M2 SUR DEUX NIVEAUX
Au rez-de-chaussée, deux salles de 41,65 m2 et 16,65 m2, une cuisine de 12,39 m2, un office de 12,58 m2 et des sanitaires.
À l’étage, deux pièces de 16,68 m2 et 17,63 m2, une salle d’eau avec WC et un palier.
UN STUDIO INDÉPENDANT ACTUELLEMENT LOUÉ
Atout majeur de cet ensemble, un studio indépendant de 12,30 m2 situé dans la cour, actuellement occupé par un locataire.
Ce studio constitue un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif complémentaire, tout en exploitant le local commercial principal.
DES ANNEXES SUPPLÉMENTAIRES
L’ensemble comprend également :

Un sous-sol de 44,19 m2, idéal pour le stockage.

Une place de stationnement dans la cour, à l’arrière du bâtiment.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE PARIS
À proximité des commerces, des transports et des commodités, cet ensemble bénéficie d’une situation intéressante pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier.
LES POINTS FORTS :

Local commercial de 128,50 m2 sur deux niveaux.

Studio indépendant de 12,30 m2, actuellement loué.

Revenus locatifs complémentaires existants.

Sous-sol de 44,19 m2.

Stationnement dans la cour.

Métro ligne 7 à proximité.

Une opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant associer surface commerciale et revenu locatif.