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🏱 Local commercial avec logement Ă  rĂ©nover – Ivry-sur-Seine

€ 669.500

Ivry-sur-Seine - 94200 - 113 Rue Marcel Hartmann

#85853280

**Local commercial avec logement Ă  rĂ©nover – Ivry-sur-Seine**

Ce bien rare offre un double potentiel :

- **Local commercial de 86,55m2 au rez-de-chaussée idéal pour une activité artisanale, un showroom ou un espace de stockage.
- **Logement de type 2 piĂšces de 41,95m2 Ă  l’étage ou en fond de parcelle parfait pour un usage d’habitation ou un bureau indĂ©pendant
L’ensemble est Ă  rĂ©nover, offrant une belle opportunitĂ© de valorisation pour investisseurs ou professionnels souhaitant amĂ©nager un espace sur mesure.

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### 📍 **AccessibilitĂ© & Transports**

- **MĂ©tro ligne 7 – Station Mairie d’Ivry* à environ 9 minutes Ă  ped citeturn0search0
- **RER C – Gare d’Ivry-sur-Seine* à environ 18 minutes à ped citeturn0search0
- **Bus* (lignes 125, 132, 182, 323) Ă  proximitĂ© immĂ©dite citeturn0search0
- **Zone industrielle* accessible en quelques minutes, facilitant les livraisons et les dĂ©placements professionnls

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### đŸ—ïž **Atouts supplĂ©mentaires**

- **Emplacement stratĂ©giqu** entre le centre-ville et les zones d’activitĂ©s Ă©conomiues
- **Parcelle de 747 mÂČ*, offrant des possibilitĂ©s d’amĂ©nagement supplĂ©mentares citeturn0search1
- **Fort potentie** pour un projet mixte habitation/activitĂ© ou une transformation complĂšte selon vos besins

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### đŸ’¶ **Prix de vent**

669 500 € frais d’agence iclus

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IntĂ©ressĂ©(e) par ce bien ou besoin d’informations supplĂ©mentaires ? N’hĂ©sitez pas Ă  me contacter pour organiser une visite ou discuter de votre projet !

  • 4 PiĂšces

  • 0 Salle de bains

  • 128.5 mÂČ

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Commerce / Local commercial
Construction Year:
1920
État:
À rĂ©nover
Disponibilité:
Libre
Surfaces:
128.5 mÂČ
Prix:
€ 669.500
PiĂšces:
4
Salles de bains:
0
Heating Type:
Gaz
Heating Access:
Individuel
Heating Device:
Central
Water Heating Device:
ChaudiĂšre
Water Heating Access:
Individuelle

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Location Details

FR, Val-de-Marne, Ivry-sur-Seine

REGLEMENTATION :

BĂątiment Ă  usage principal autre que d'habitation
4
Loi Carrez
128.5 (mÂČ)

Prestations

  • Chambre
  • Cuisine
  • Double vitrage
  • FenĂȘtre PVC
  • Palier
  • Salle Ă  manger
  • Salle de douche / toilettes
  • Salle de rĂ©ception
  • Toilettes

Marc DURAND

Agent immobilier

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