Charme de l’ancien pour ce 3 pièces traversant dans immeuble en meulière

Vitry sur seine · 94400   |   Réf. 2026-05-04

311 410 €
3 pièces1 chambre1 salle d’eau/bains65,3 m²2e étage

Description

Au sein d’un charmant immeuble en meulière, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 65.30 m2 situé au 2ème étage, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.
L’appartement se compose d’une entrée de distribution , d’un double séjour lumineux exposé Ouest avec parquet ancien, moulures et cheminées, d’une chambre au calme sur cour exposée Est, d’un dégagement aménagé en grand rangement (dressing), d’une salle de douche avec WC ainsi que d’une vaste cuisine dinatoire. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acheter un box (16 000€) en sus.
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 2,82 m, ses fenêtres PVC, sa double exposition Est/Ouest et son authenticité préservée. Chauffage individuel gaz par chaudière Frisquet.
À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ce bien séduira les amateurs d’appartements de caractère.

Informations

CatégorieVente
Type de bienAppartement
Référence2026-05-04
VilleVitry sur seine
Code postal94400
Surface habitable65,3 m²
Surface Carrez65,3 m²
Surface du séjour15,11 m²
Étage2
Étages de l’immeuble3
Année de construction1920
ExpositionOUEST
CuisineSeparee -Semi-equipee
ChauffageCHAUDIERE
Énergie de chauffageGAZ_VILLE

Localisation

Vitry sur seine 94400

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Position approximative basée sur la commune : l'adresse exacte du bien n'est pas fournie dans l'export Hektor.

Réglementation et énergie

Classe énergieD
Consommation énergétique222 kWh/m²/an
Classe GESE
Émissions de GES48 kg CO₂/m²/an
Estimation annuelle minimale1 410 €
Estimation annuelle maximale1 960 €
Année de référence2021

Informations financières

Prix net vendeur298 000 €
Honoraires acquéreur13 410 €

Prestations

✓ Cave
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